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2020年10月 7日 (水)

駅から徒歩5分と6分の差は?

不動産売却の査定をお願いして、

基準価格の算出方法と言うのを知りました。

環境(周辺環境、店舗、公共施設への利便性、日照、眺望等の住環境)

道路(前面道路の方位は幅員、舗装状況)

敷地(形状や間口、規模)

インフラ(排水施設、ガス施設の整備水準)

交通(駅までの徒歩圏・バス便の利便性)

これらに点数を付けて算出するらしいのですが、

驚いたのが、徒歩5分と6分では点数が分かれること。

今回査定していただいた場所は、

地下鉄の駅及びバス停から徒歩6分だそうで点数が低くなりました。

若い方だったら、、、なんてことは、有り?無し?

加えて、案外人気の場所と言う点も加味され(たのかな?)

ざっくりとした評価額が出されました。

このコロナ禍での不動産売買は大丈夫なのかと心配しましたが、

在宅ワークが増え、一戸建ての住宅を希望する若い方が増えたのだとか。

一戸建てのほうが精神的にもよろしいようです。

他にも、専門家ならではのお話がきけて判断材料が増えましたので、

維持費やらの問題はありますが、焦らず様子を見ることにしました。

不動産会社さん、申し訳ない。

空き家が増えている現状、理解できたような気がしました。

高齢者のご婦人が一人で暮らしているお向かいの家。

庭木の手入れも大変そうです。

 

Img_2485

 

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